$\"Fundos$ <\/p>\n

O IFIX<\/a> \u2013 \u00edndice que representa uma carteira te\u00f3rica dos fundos imobili\u00e1rios mais negociados no mercado \u2013 subiu 6,14% em mar\u00e7o, registrando o segundo m\u00eas consecutivo de alta. A valoriza\u00e7\u00e3o ajudou os FIIs a recuperarem parte das perdas recentes e trouxe certo otimismo ao mercado, mas com ressalvas.<\/p>\n

Apesar da recupera\u00e7\u00e3o, analistas do setor mant\u00eam um tom de cautela por causa do cen\u00e1rio dom\u00e9stico e da imposi\u00e7\u00e3o de novas tarifas por Donald Trump<\/a>.<\/p>\n

Leia mais: <\/strong>Brasil melhor no relativo, mas sofrer\u00e1 com piora global: o impacto da tarifa de Trump<\/a><\/li>\n<\/ul>\n
\u201c\u00c9 importante ressaltar que temos visto apenas um ajuste do cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico, em que as mesmas incertezas e desafios seguem no radar. Entendemos que a conjuntura atual continua, predominantemente, de volatilidade. Desta forma, seguimos com uma vis\u00e3o de montagem de posi\u00e7\u00f5es para o longo prazo\u201d, escreveram Larissa Gatti Nappo e Fausto Menezes, analistas CNPI do Ita\u00fa BBA.<\/p>\n
Para os analistas Bernardo Noel e Luis Assis, da Genial Investimentos, a imposi\u00e7\u00e3o das novas tarifas nos EUA gerou um ambiente de cautela entre consumidores e empres\u00e1rios, o que se reflete em uma postura de espera nos mercados. \u201cEmbora alguns indicadores de atividade tenham mostrado sinais de estabiliza\u00e7\u00e3o ou leve recupera\u00e7\u00e3o, ainda n\u00e3o h\u00e1 evid\u00eancias claras de uma retomada sustentada do crescimento\u201d.<\/p>\n
Todos os meses, o InfoMoney\u00a0<\/strong>compila as recomenda\u00e7\u00f5es de FIIs de algumas das principais corretoras e bancos locais. Apenas os fundos com pelo menos tr\u00eas men\u00e7\u00f5es s\u00e3o considerados. Veja a lista completa abaixo e os coment\u00e1rios sobre cada um deles.<\/p>\n
FIIs mais recomendados para abril de 2025:<\/strong><\/p>\n
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FIIs<\/strong><\/td>\n N\u00famero de recomenda\u00e7\u00f5es<\/strong><\/td>\n Varia\u00e7\u00e3o (30 dias)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
BTLG11<\/a><\/td>\n 5<\/td>\n 3,56%<\/td>\n<\/tr>\n
KNCR11<\/a><\/td>\n 5<\/td>\n 3,08%<\/td>\n<\/tr>\n
RBRR11<\/a><\/td>\n 4<\/td>\n 8,08%<\/td>\n<\/tr>\n
TRXF11<\/a><\/td>\n 4<\/td>\n -0,53%<\/td>\n<\/tr>\n
MCCI11<\/a><\/td>\n 3<\/td>\n 7,51%<\/td>\n<\/tr>\n
HGRU11<\/a><\/td>\n 3<\/td>\n 6,34%<\/td>\n<\/tr>\n
XPML11<\/a><\/td>\n 3<\/td>\n 8,91%<\/td>\n<\/tr>\n
BRCO11<\/a><\/td>\n 3<\/td>\n 4,81%<\/td>\n<\/tr>\n
KNHF11<\/a><\/td>\n 3<\/td>\n 6,24%<\/td>\n<\/tr>\n
CPTS11<\/a><\/td>\n 3<\/td>\n 16,81%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>
Fontes: XP, Ita\u00fa, Santander, BTG Pactual, Empiricus, Terra, BB Investimentos e Genial.
<\/figcaption><\/figure>\n
BTLG11<\/a><\/h2>\n
Fl\u00e1vio Pires, analista de fundos imobili\u00e1rios do Santander, disse que a institui\u00e7\u00e3o aposta no BTLG11<\/a> pelos seguintes motivos: o produto tem um \u201cportf\u00f3lio diversificado de 12 galp\u00f5es log\u00edsticos, classificados como AAA\/AA; tem contratos de longo prazo (~74% vencem ap\u00f3s 2027); os principais locat\u00e1rios s\u00e3o grandes empresas como Natura, Mercado Livre e Whirpool; e conta com um time de gest\u00e3o experiente\u201d.<\/p>\n
KNCR11<\/a><\/h2>\n
Para a XP, o investimento nesse FII \u00e9 baseado em alguns pilares, como \u201cexcelente equipe de gest\u00e3o, carteira de cr\u00e9dito pulverizada e de baixo risco, estrutura robusta de garantias, carrego positivo diante da perspectiva de novos aumentos da Selic e menor volatilidade em rela\u00e7\u00e3o aos pares\u201d.<\/p>\n
RBRR11<\/a><\/h2>\n
O fundo tem \u201ccarteira de ativos diversificada, garantias robustas e localizadas em regi\u00f5es premium<\/em>, time de gest\u00e3o de ponta, com experi\u00eancia no setor imobili\u00e1rio, aloca\u00e7\u00e3o segregada em diferentes estrat\u00e9gias e boa liquidez\u201d, segundo a equipe de equity research <\/em>do BTG Pactual.<\/p>\n
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Leia tamb\u00e9m: <\/strong>Qualidade e baixo risco: as a\u00e7\u00f5es mais recomendadas para investir em abril<\/a><\/li>\n<\/ul>\n
TRXF11<\/a><\/h2>\n
\u201c\u00c9 um fundo que busca rentabilizar seus cotistas por meio de gest\u00e3o ativa e retorno por meio da aquisi\u00e7\u00e3o. \u201cNos \u00faltimos 12 meses, o FII concentrou esfor\u00e7os em realizar reciclagens, somando aproximadamente R$ 745 milh\u00f5es em vendas e R$ 1,25 bilh\u00e3o em novas aquisi\u00e7\u00f5es, todas com pagamentos a prazo, escreveram em relat\u00f3rio Andr\u00e9 Oliveira e Victor Penna, analistas CNPI-P do BB Investimentos.<\/p>\n
MCCI11<\/a><\/h2>\n
Esse fundo tem 20% de participa\u00e7\u00e3o na carteira de FIIs da Empiricus, composta por cinco produtos, cada um com o mesmo peso. Segundo os analistas Felipe Miranda e Caio Nabuco de Araujo, o objetivo do portf\u00f3lio \u00e9 gerar uma diversifica\u00e7\u00e3o m\u00ednima para a aloca\u00e7\u00e3o. \u201cPara o longo prazo, olhando para os pre\u00e7os de mercado, enxergamos diversos descontos nos fundos listados, especialmente nos segmentos de tijolos\u201d, disseram.<\/p>\n
HGRU11<\/a><\/h2>\n
\u00c9 o maior fundo de renda urbana do mercado, com exposi\u00e7\u00e3o h\u00edbrida em im\u00f3veis dos setores de varejo e educa\u00e7\u00e3o, segundo Larissa Gatti Nappo e Fausto Menezes, analistas CNPI do Ita\u00fa BBA. \u201cCom um portf\u00f3lio diversificado e bem gerido, avaliamos que o fundo \u00e9 um ve\u00edculo interessante, visto que boa parte dos im\u00f3veis est\u00e3o localizados em S\u00e3o Paulo (49%) e s\u00e3o objeto de contratos at\u00edpicos (83%) de longo prazo\u201d. <\/p>\n
XPML11<\/a><\/h2>\n
O FII concluiu recentemente a aquisi\u00e7\u00e3o de 9,90% do Plaza Sul Shopping, em S\u00e3o Paulo, passando a ter 34,90% do ativo; 20% do Carioca Shopping, no Rio de Janeiro; e 10% do Shopping da Tijuca, tamb\u00e9m no Rio. \u201cCom isso, o FII amplia a diversifica\u00e7\u00e3o da base de ativos\u201d, segundo Pires, do Santander, mencionando que o produto \u00e9 \u201ca nossa prefer\u00eancia para o segmento shopping center\u201d.<\/p>\n
BRCO11<\/a><\/h2>\n
Segundo os analistas do BB Investimentos, o fundo, que possui 12 propriedades com 472 mil m\u00b2 de ABL (\u00e1rea bruta loc\u00e1vel) e potencial para expans\u00e3o em 7%, tem \u201cum dos melhores portf\u00f3lios de galp\u00f5es e est\u00e1 muito bem-posicionado para atender \u00e0s novas demandas do segmento log\u00edstico\u201d.<\/p>\n
KNHF11<\/a><\/h2>\n
\u00c9 um fundo com patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 1,89 bilh\u00f5es e expertise de gest\u00e3o das \u00e1reas de CRI, tijolo e multimercados, segundo Regis Chinchila, analista de investimentos CNPI da Terra Investimentos. \u201cEst\u00e1 com 121,0% do PL alocado, sendo 59,5% em CRIs, 13,0% em FIIs, 29,5% em im\u00f3veis e 0,7% em a\u00e7\u00f5es. Sem considerar a parcela alocado em instrumentos de caixa, equivalente a 14,5%\u201d, escreveu em relat\u00f3rio.<\/p>\n<\/p>\n
CPTS11<\/a><\/h2>\n
Segundo o BTG Pactual, a recomenda\u00e7\u00e3o para o CPTS11<\/a> est\u00e1 firmada em pilares como presen\u00e7a de carteira pulverizada; gest\u00e3o ativa, com grande capacidade de gera\u00e7\u00e3o de ganhos adicionais via ganho de capital; garantias robustas; devedores com bom risco de cr\u00e9dito; exposi\u00e7\u00e3o a FIIs, o que diminui o risco de queda de distribui\u00e7\u00e3o em caso de movimento de queda dos juros e da infla\u00e7\u00e3o; e, por fim, flexibilidade de mandato.<\/p>\n
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BTLG11<\/a><\/td>\n	5<\/td>\n	3,56%<\/td>\n<\/tr>\n
KNCR11<\/a><\/td>\n	5<\/td>\n	3,08%<\/td>\n<\/tr>\n
RBRR11<\/a><\/td>\n	4<\/td>\n	8,08%<\/td>\n<\/tr>\n
TRXF11<\/a><\/td>\n	4<\/td>\n	-0,53%<\/td>\n<\/tr>\n
MCCI11<\/a><\/td>\n	3<\/td>\n	7,51%<\/td>\n<\/tr>\n
HGRU11<\/a><\/td>\n	3<\/td>\n	6,34%<\/td>\n<\/tr>\n
XPML11<\/a><\/td>\n	3<\/td>\n	8,91%<\/td>\n<\/tr>\n
BRCO11<\/a><\/td>\n	3<\/td>\n	4,81%<\/td>\n<\/tr>\n
KNHF11<\/a><\/td>\n	3<\/td>\n	6,24%<\/td>\n<\/tr>\n
CPTS11<\/a><\/td>\n	3<\/td>\n	16,81%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div> Fontes: XP, Ita\u00fa, Santander, BTG Pactual, Empiricus, Terra, BB Investimentos e Genial. <\/figcaption><\/figure>\n BTLG11<\/a><\/h2>\n Fl\u00e1vio Pires, analista de fundos imobili\u00e1rios do Santander, disse que a institui\u00e7\u00e3o aposta no BTLG11<\/a> pelos seguintes motivos: o produto tem um \u201cportf\u00f3lio diversificado de 12 galp\u00f5es log\u00edsticos, classificados como AAA\/AA; tem contratos de longo prazo (~74% vencem ap\u00f3s 2027); os principais locat\u00e1rios s\u00e3o grandes empresas como Natura, Mercado Livre e Whirpool; e conta com um time de gest\u00e3o experiente\u201d.<\/p>\n KNCR11<\/a><\/h2>\n Para a XP, o investimento nesse FII \u00e9 baseado em alguns pilares, como \u201cexcelente equipe de gest\u00e3o, carteira de cr\u00e9dito pulverizada e de baixo risco, estrutura robusta de garantias, carrego positivo diante da perspectiva de novos aumentos da Selic e menor volatilidade em rela\u00e7\u00e3o aos pares\u201d.<\/p>\n RBRR11<\/a><\/h2>\n O fundo tem \u201ccarteira de ativos diversificada, garantias robustas e localizadas em regi\u00f5es premium<\/em>, time de gest\u00e3o de ponta, com experi\u00eancia no setor imobili\u00e1rio, aloca\u00e7\u00e3o segregada em diferentes estrat\u00e9gias e boa liquidez\u201d, segundo a equipe de equity research <\/em>do BTG Pactual.<\/p>\n \n Leia tamb\u00e9m: <\/strong>Qualidade e baixo risco: as a\u00e7\u00f5es mais recomendadas para investir em abril<\/a><\/li>\n<\/ul>\n TRXF11<\/a><\/h2>\n \u201c\u00c9 um fundo que busca rentabilizar seus cotistas por meio de gest\u00e3o ativa e retorno por meio da aquisi\u00e7\u00e3o. \u201cNos \u00faltimos 12 meses, o FII concentrou esfor\u00e7os em realizar reciclagens, somando aproximadamente R$ 745 milh\u00f5es em vendas e R$ 1,25 bilh\u00e3o em novas aquisi\u00e7\u00f5es, todas com pagamentos a prazo, escreveram em relat\u00f3rio Andr\u00e9 Oliveira e Victor Penna, analistas CNPI-P do BB Investimentos.<\/p>\n MCCI11<\/a><\/h2>\n Esse fundo tem 20% de participa\u00e7\u00e3o na carteira de FIIs da Empiricus, composta por cinco produtos, cada um com o mesmo peso. Segundo os analistas Felipe Miranda e Caio Nabuco de Araujo, o objetivo do portf\u00f3lio \u00e9 gerar uma diversifica\u00e7\u00e3o m\u00ednima para a aloca\u00e7\u00e3o. \u201cPara o longo prazo, olhando para os pre\u00e7os de mercado, enxergamos diversos descontos nos fundos listados, especialmente nos segmentos de tijolos\u201d, disseram.<\/p>\n HGRU11<\/a><\/h2>\n \u00c9 o maior fundo de renda urbana do mercado, com exposi\u00e7\u00e3o h\u00edbrida em im\u00f3veis dos setores de varejo e educa\u00e7\u00e3o, segundo Larissa Gatti Nappo e Fausto Menezes, analistas CNPI do Ita\u00fa BBA. \u201cCom um portf\u00f3lio diversificado e bem gerido, avaliamos que o fundo \u00e9 um ve\u00edculo interessante, visto que boa parte dos im\u00f3veis est\u00e3o localizados em S\u00e3o Paulo (49%) e s\u00e3o objeto de contratos at\u00edpicos (83%) de longo prazo\u201d. <\/p>\n XPML11<\/a><\/h2>\n O FII concluiu recentemente a aquisi\u00e7\u00e3o de 9,90% do Plaza Sul Shopping, em S\u00e3o Paulo, passando a ter 34,90% do ativo; 20% do Carioca Shopping, no Rio de Janeiro; e 10% do Shopping da Tijuca, tamb\u00e9m no Rio. \u201cCom isso, o FII amplia a diversifica\u00e7\u00e3o da base de ativos\u201d, segundo Pires, do Santander, mencionando que o produto \u00e9 \u201ca nossa prefer\u00eancia para o segmento shopping center\u201d.<\/p>\n BRCO11<\/a><\/h2>\n Segundo os analistas do BB Investimentos, o fundo, que possui 12 propriedades com 472 mil m\u00b2 de ABL (\u00e1rea bruta loc\u00e1vel) e potencial para expans\u00e3o em 7%, tem \u201cum dos melhores portf\u00f3lios de galp\u00f5es e est\u00e1 muito bem-posicionado para atender \u00e0s novas demandas do segmento log\u00edstico\u201d.<\/p>\n KNHF11<\/a><\/h2>\n \u00c9 um fundo com patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 1,89 bilh\u00f5es e expertise de gest\u00e3o das \u00e1reas de CRI, tijolo e multimercados, segundo Regis Chinchila, analista de investimentos CNPI da Terra Investimentos. \u201cEst\u00e1 com 121,0% do PL alocado, sendo 59,5% em CRIs, 13,0% em FIIs, 29,5% em im\u00f3veis e 0,7% em a\u00e7\u00f5es. Sem considerar a parcela alocado em instrumentos de caixa, equivalente a 14,5%\u201d, escreveu em relat\u00f3rio.<\/p>\n<\/p>\n CPTS11<\/a><\/h2>\n Segundo o BTG Pactual, a recomenda\u00e7\u00e3o para o CPTS11<\/a> est\u00e1 firmada em pilares como presen\u00e7a de carteira pulverizada; gest\u00e3o ativa, com grande capacidade de gera\u00e7\u00e3o de ganhos adicionais via ganho de capital; garantias robustas; devedores com bom risco de cr\u00e9dito; exposi\u00e7\u00e3o a FIIs, o que diminui o risco de queda de distribui\u00e7\u00e3o em caso de movimento de queda dos juros e da infla\u00e7\u00e3o; e, por fim, flexibilidade de mandato.<\/p>\n The post Em meio a incertezas com Brasil e Trump, corretoras recomendam 10 FIIs para abril<\/a> appeared first on InfoMoney<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O IFIX \u2013 \u00edndice que representa uma carteira te\u00f3rica dos fundos imobili\u00e1rios mais negociados no mercado \u2013 subiu 6,14% em mar\u00e7o, registrando o segundo m\u00eas consecutivo de alta. 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