Bunker dos Bilionários: vizinho de Bezos pede US$ 200 mi por lote vazio em ilha

Bloomberg — Um vendedor misterioso quer US$ 200 milhões por um terreno vazio à beira-mar ao lado das propriedades que Jeff Bezos comprou no sul da Flórida.

O lote de aproximadamente 1,84 acre (0,74 hectare) está localizado em Indian Creek, uma ilha artificial que foi apelidada de “Bunker dos Bilionários”. Ilya Reznik, que está intermediando a transação, não quis identificar o vendedor, mas disse que eles estão “dispostos a negociar” o preço.

“Já tive algumas visitas e, obviamente, o comprador será um bilionário”, disse Reznik. Mesmo que o terreno não seja vendido por US$ 200 milhões, Reznik acredita que ainda assim estabelecerá um recorde para a região. Isso se deve, em parte, ao fundador da Amazon, que comprou três propriedades em Indian Creek em 2023: entre elas, duas vizinhas ao terreno que agora está à venda.

Espera-se que Bezos derrube essas duas propriedades e as substitua por construções personalizadas. Em sua terceira compra no início deste ano, Bezos pagou cerca de US$ 87 milhões. “Acho que US$ 200 milhões é um número alto, mas tenho certeza de que, no final, o comprador pagará um pouco mais porque Bezos é um vizinho”, disse Reznik. “Esses preços simplesmente não existiam antes de ele vir para Indian Creek.”

O terreno vazio, na 9 Indian Creek Island Road, foi comprado por US$ 27,5 milhões em 2018 pela SMM Sunny Holding LLC, uma empresa de Delaware, segundo os registros.

Reznik disse que o atual proprietário desenhou pré-projetos para uma propriedade de 2.322,6 metros quadrados na propriedade que estará disponível para o comprador.

O lote tem 61 metros de frente para a água na Biscayne Bay, de acordo com a listagem. “Você pode estacionar um megaiate lá”, disse Reznik. A ilha, acessível apenas por uma única ponte vigiada, tem sua própria força policial e cerca de 40 lotes, além de seu próprio campo de golfe de 18 buracos. Outros residentes de Indian Creek incluem Jared Kushner e Ivanka Trump, Tom Brady e Carl Icahn.

Mesmo fora de Indian Creek, está cada vez mais caro ter uma casa de luxo na região. No terceiro trimestre, o preço médio de uma casa de luxo para uma única família – os 10% mais vendidos – em Miami Beach e nas ilhas próximas foi de US$ 23 milhões, um aumento de 16% em relação ao mesmo período do ano anterior, de acordo com dados da corretora Douglas Elliman Real Estate e da avaliadora Miller Samuel.

A listagem de Indian Creek foi relatada pela primeira vez pelo boletim Highest & Best.

© 2024 Bloomberg L.P.

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